SOUS OPTION Splendide villa d'architecte en état de GOF,

Offre à partir de 250 000 €

Réf. : 5487299  
!! SOUS OPTION, PLUS DE VISITE !! Splendide et lumineuse villa d’architecte à couper le souffle, actuellement en état de GOF, offrant +/- 300m² habitable et un sous-sol de 150m², érigée sur une parcelle de terrain de 8a 70ca, ne pourra pas vous laissez indifférent. Elle conviendra idéalement de manière complémentaire à l’occupation familiale, à la mise en place d’un espace pour une activité indépendante ou libérale. Nous avons pour vous mis en place une projection d’aménagement virtuelle intérieure et extérieure, pour laquelle nous pourrons tout prochainement vous proposer un devis complet et précis, incluant toutes les finition intérieure et extérieure, mais que nous estimons avec notre expérience à +/- 175.000,00€. Elle se composera comme suit : Un sous-sol avec une hauteur sous plafond de 3,25m avec porte sectionnelle motorisée. Un RDC composé d’un Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé avec lave-mains, Somptueux salon avec feux ouvert, Salle à manger, cuisine ouverte, Espace bureau indépendant de 40m², Tour composée d’un escalier tournant menant vers le sous-sol et l’étage. Étage : Hall de nuit, Luxueuse suite parentale XXl de 40m², 4 grandes chambres, WC séparé avec lave-mains, SDB commune, Buanderie. Côté technique : Plate-forme EPDM, Menuiseries extérieures en DV ALU avec volets électriques partout, Citerne eau de 10.000l, Raccordement égout et eau déjà réalisé, etc… Côté extérieur : 2 terrasses, espace parking, etc...

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Prix : Offre à partir de 250 000 €
Type de bien : Villa
Superficie : 870 m²
Commune : 7390 Quaregnon
Adresse : Rue de la Houillère 2
N° certificat PEB : 20230327025712
PEB :
PEB Total : 34753 kWh/an
E spéc. : 126.00 kWh/m².an
Façades :4
Etat du bien : neuf
Chambre : 5 chambres
Salle de bain : 2
Salle de douche : 2
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : Non Communiqué
Superficie terrain : 870 m²
Proximité Grands axes : Non Communiqué
Proximité Aéroport : Non Communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : Non Communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

Situation géographique : Rue de la Houillère 2 7390 Quaregnon