💥 Magnifique maison de caractère de style bourgeoise 💥

Offre à partir de 175 000 €

Réf. : 7555893  
🏡 Magnifique maison 4 façades de caractère et de style bourgeoise, offrant un charme authentique et des matériaux nobles d’excellente qualité. L’intérieur séduit par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond. Les sols en tomette, cheminées pleines de cachet et menuiseries d’origine créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La maison dispose d’un passage latéral d'une largeur 1.75m). Pour résumer, cette propriété vous offrira après quelques travaux de rénovation, un lieu de vie idéale, coup de coeur assuré. Possibilité de créer un espace pour profession libérale ou ... ✨ Composition : le RDC se compose d’un beau hall d’entrée desservant une élégante salle à manger, un salon, une belle pièce à vivre et une arrière-cuisine semi-équipée pouvant aisément être réunies afin de créer une vaste cuisine avec espace déjeuner, une salle de bain (baignoire et lavabo) ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit distribue 3 belles chambres. Le grenier peut être aménagé comme vous le désirez (chambre parentale, 2 chambres supplémentaire,…) La maison dispose également d’une cave très saine de 35 m². 🌿 Côté extérieur : vous profiterez d’une terrasse en semi-niveau, d’un agréable jardin avec potager ainsi que d’une remise. En fond de terrain se trouve un garage/atelier. ⚙️ Côté technique : le bien bénéficie d’une toiture et d’une charpente dans un état impeccable, de châssis DV en bois AFZELIA + volets, d’un insert au gaz, d’un insert au mazout + citerne extérieure de 1.250 l.

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Prix : Offre à partir de 175 000 €
Type de bien : Maison
Superficie : 431 m²
Commune : 6560 Erquelinnes
Adresse : Rue Albert 1er 113
N° certificat PEB : 20250928008489
PEB :
PEB Total : 124873 kWh/an
E spéc. : 617.00 kWh/m².an
Façades :4
Etat du bien : à rafraîchir
Chambre : 3 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : Non Communiqué
Garage : Non Communiqué
Double Vitrage : Non Communiqué
Superficie habitable : Non Communiqué
Superficie terrain : 431 m²
Proximité Grands axes : Non Communiqué
Proximité Aéroport : Non Communiqué
Proximité Transports en commun : Non Communiqué
Proximité Gare : Non Communiqué
Proximité Magasin : Non Communiqué
Proximité Autoroute : Non Communiqué

Situation géographique : Rue Albert 1er 113 6560 Erquelinnes