Immeuble rénové composé de 2 Appartements + terrain à bâtir

Offre à partir de 275 000 €

Réf. : 5102023  
Splendide ancienne maison de commerce totalement rénovée de A à Z avec beaucoup de soin, goût, mais surtout avec des matériaux de qualités, afin de conserver l'authenticité des lieux. Cet immeuble est de plus situé dans un cadre idyllique et au calme à l'orée d'un bois de Saint-Ghislain, très connu dans la région, offrant ainsi à tout investisseur un bon rendement locatif certain, estimé à minimum +/-1500,00€. Le propriétaire à de plus réalisé l'ensemble des travaux dans les règles de l'art vis-à-vis de toutes les normes actuellement en vigueurs sur l'aspect locatif, technique et réglementaire (tel qu’urbanistique, incendie, conformité installation électrique, individualisation cpt, norme isolation, etc ...). Cette propriété se compose comme suit : Hall d'entrée commun, avec partie technique. Suivi par l'appartement 1 de 90m² situé au RDC avec terrasse, composé d'un spacieux et lumineux séjour, cuisine semi équipée, pièce de stockage, SDB équipée, buanderie et une chambre. Ensuite l'appartement 2 avec terrasse (Duplex de 125m²) situé au 1er composé, d'un spacieux et lumineux séjour intégrant la cuisine équipée, Pièce de stockage, SDB équipée et une chambre, suivi à l'étage d'une somptueuse chambre de 28m² avec espace stockage. Et pour terminer une parcelle de terrain bâtissable de +/- 2ares 40 centiare avec 15m en front de voirie, sur la droite de l'immeuble et zone parking, locaux de stockage et réserve à l'arrière, caves. Divers : CC GAZ, DV PVC dans les 2 appartements.

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Prix : Offre à partir de 275 000 €
Type de bien : Bien de rapport
Superficie : 960 m²
Commune : 7301 Boussu Hornu
Adresse : Rue de Colfontaine 100
N° certificat PEB : 20221114026685
PEB :
PEB Total : 28473 kWh/an
E spéc. : 199.00 kWh/m².an
Façades :4
Etat du bien : très bon
Chambre : 3 chambres
Salle de bain : 2
Salle de douche : Non Communiqué
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : Non Communiqué
Superficie terrain : 960 m²
Proximité Grands axes : Non Communiqué
Proximité Aéroport : Non Communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : Non Communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

Situation géographique : Rue de Colfontaine 100 7301 Boussu Hornu