Authentique ferme avec grange et dépendances rénovée

Offre à partir de 375 000 €

Réf. : 4699391  
Réf: 20482 Propriété située en pleine campagne sur un terrain de 27 ares 57 centiare, offrant +/- 650 m² exploitable, proche de toutes commodités, vous séduira à coup sûr. Charme, authenticité et qualité des matériaux caractérise cette ferme du 19ème largement rénovée dans un esprit résolument écologique et composée d'un corps principal annexée à une grange, dépendance, écurie, une magnifique cour intérieure, jardin et verger clôturé, un passage latéral. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'occupation et d'exploitation, tels que multifamiliale, activités indépendantes, chambres d'hôtes, etc.., d'autant que toute la réflexion technique de l'ensemble a été étudié en ce sens. Le corps principal permettant un emménagement immédiat sur 160 m², mais pouvant être amené à 275m² après aménagement de l'étage, se compose actuellement au RDC d'un hall d'entrée, séjour à couper le souffle, d'une spacieuse et lumineuse cuisine semi-équipée, salle de bain, buanderie, WC avec lave-main, 4 chambres, bureau. Installation électrique en conformité, Menuiseries extérieures en DV bois, Toiture récente et isolée, Menuiseries intérieures en PITCHPIN, Chauffage sol avec production sanitaire (BOIS), etc... Nous pourrions encore plus amplement décrire chacune des unités et développer les aspects techniques de cette splendide propriété, mais le plus simple et de prendre contact avec Monsieur Xavier Wantiez au +32 494 26 37 28, Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et demandes.

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Prix : Offre à partir de 375 000 €
Type de bien : Ferme
Superficie : 2757 m²
Commune : 7334 Saint-Ghislain
Adresse : Rue Pierre Gallet 5
N° certificat PEB : 20220320007076
PEB :
PEB Total : 125165 kWh/an
E spéc. : 340.00 kWh/m².an
Façades :4
Etat du bien : bon
Chambre : 4 chambres
Salle de bain : 1
Salle de douche : 1
Garage : Oui
Double Vitrage : Oui
Superficie habitable : Non Communiqué
Superficie terrain : 2757 m²
Proximité Grands axes : Non Communiqué
Proximité Aéroport : Non Communiqué
Proximité Transports en commun : Oui
Proximité Gare : Non Communiqué
Proximité Magasin : Oui
Proximité Autoroute : Oui

Situation géographique : Rue Pierre Gallet 5 7334 Saint-Ghislain