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Immeuble mixte idéalement situé

210000 €

Réf:303. Superbe immeuble mixte actuellement décliné en une grande surface commerciale de +/- 155m² et d'une surface habitable privée déclinée en duplex à l'étage de +/- 135m². Idéalement située au centre d'Hornu à proximité des centres commerciaux et des commodités citadines, cet immeuble offre un énorme potentiel tant pour un investisseur, que pour une utilisation mixte privée et commerciale/indépendante/Horeca/etc.... Composition du bâtiment : Entrée séparée donnant accès à l'étage, Rez commercial de +/- 155m² composé : Showroom, bureaux, espace cuisine, Wc séparé avec lave-mains, Cave, Terrasse et jardin, Chauffage central au gaz avec production d'eau chaude (Chaudière VAILLANT neuve). Étage actuellement décliné comme suit : Hall commun desservant un studio de 28m², composé d'un espace de vie avec cuisine semi-équipée, salle de bain (coin douche, lavabo, W-C), Dressing et stockage. Un duplex avec belle pièce de vie avec cuisine semi-équipée, Pièce d'eau avec douche , au 2ième étage: 4 chambres chacune équipée d'un lavabo et certaine d'un espace dressing/rangement de (18m², 15m², 11m² et 10m²), mais pouvant très facilement être convertit en un beau et spacieux séjour, 2 chambres et salle de bain. Chauffage central au gaz, Châssis double vitrage, Compteurs électrique- eau-gaz séparés, Installation électrique aux normes. Toiture et plate-forme en bon état. Rc : 1140,00€. Faire offre à partir de 210.000,00€ . Revenu mensuel locatif estimé pour le rez: 850,00€ et pour la surface habitable à l'étage: 795,00€

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Prix : 210000 €
Type de bien : Immeuble de rapport
Superficie : 290 m²
Commune : HORNU (7301)
N° certificat PEB : 20161105002892
PEB :
PEB Total : 56045 kWh/an
E spéc. : 331 kWh/m².an
Construction : 2 façades
Etage : 2
Chambre : 4
Salle de bain : 2
Salle de douche : Non communiqué
Toilettes : 3
Garage : Non communiqué
Vitrage : Double
Cuisine : Américaine semi-équipée
Chauffage : Individuel
Superficie habitable : 290m²
Superficie terrain : 80m²
Calme :
Commerce : Non Communiqué
Ecole : Non Communiqué
Liaisons : Non Communiqué
Distance Bus : Non communiqué
Distance Ecole : Non communiqué
Distance Gare : Non communiqué
Distance Magasin : Non communiqué
Distance Autoroute : Non communiqué

Situation géographique :